A_Brief_History_Of_Buy-To-Let_Mortgages
היסטוריה קצרה על ידי משכנתאות רכישה להשכרה
731
סיכום:
האבולוציה על ידי שוק הקנייה העומדות למכירה
עבודה בנכס הינה תופעה תובענית פחות או יותר בבריטניה. שעות הערב 1990 נשלטו הנכסים על ידי הממשלה. המגזר האינדיבדואלי בשכירות התחילו לעשות להיחשף קל לאחר שהממשלה שינתה את מדיניות הדירות בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות החלו לספר משכנתאות איכותיים לרכישה.
בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 ואפילו עד 1980, ממשלת בריטניה הן לא העדיפה את המגזר השכור האישי. 5 שוטרי דיור ...
מילות מפתח:
לרכוש משכנתאות, משכנתאות
ארגון המאמר:
האבולוציה של שווקי הקנייה להשכרה
השקעה משתלמת בדירת המגורים הנו תופעה חדשה יחסית בבריטניה. ערב 1990 נשלטו הנכסים בידי הממשלה. המגזר הפרטי בשכירות החלו ב להיווצר היגויני כעבור שהממשלה שינתה את מדיניות דירות המגורים בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות החלה לספר משכנתאות מקצועיים לרכישה.
בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 עד 1980, ממשלת בריטניה לא העדיפה את כל המגזר השכור הפרטי. התקיימו 10 מדיניות דיור שחנקה את אופציה בידי עוזרות פשוטים לעשות כסף בבעלות והשכרת נכסי מגורים לדיירים אינדיבידולים.
קודם כל, ממשלת בריטניה שלטה בתכנית דיור מועצתית לא מעטה שסיפקה מגורים העומדות למכירה לבעלי מקומות מגורים אשר אינם. המגורים סופקו באמצעות הממשלה ברמה מקומית ושכר הדירה נגבה לפי. גם התקיימו בקרות לשלם לו דירה חדשה קפדניות כמו כן ויתורי מס בעבור מחזיקים נכסי נדל"ן.
בתקופה שלאחר המלחמה הממשלה שלטה גם בתוכנית מסיבית להפקת בתים לתושבי בריטניה. מנגד, כיום בערך שאין בו נכסים ייחודיות שנבנות בידי הממשלה ורוב הבתים נבנות בידי מיזם פרטי.
תעשיית הרכישה-להשכרה המודרנית רשאית להתחקות שונה שורשיה ארבעת בשנות השמונים אם וכאשר ממשלת תאצ'ר החלה לעודד את אותה אותם דיירי המועצה לקנות את הנכסים שהם כבר שכרו. הונהגה תוכנית "זכות קנייה" שאפשרה לדיירי המועצה לעשות את ההדפסה את הנכסים סביר בעלויות מוזלים השוררת. היום פצח גם המגזר השכור הפרטי להיחשף מכיוון שפחות עוזרות שכרו מבנים מהממשלה. בתחום זאת, המשתכנים שיש פתוחים שנתיים להשכרה ממשכירים פרטיים.
קנו להשכרת משכנתאות בבריטניה
השקעות בדירות החלה באופן ישיר להמריא בשנות התשעים הודות לקבוצה מצומצמת על ידי מלווים שהחלה להציע משכנתאות מנוסים לרכישה העומדות למכירה לצרכנים שרצו להעסיק בנכסי עבודה למגורים. בסך הכל שימשו 6 מלווים והם הקימו יחד את אותה איגוד סוכני ההשכרה (ARLA).
4 לזמינות משכנתאות קנה-להשכרה, שווקי השכירות האישי חווה חיי צמיחה בשל חמש גורמים חברתיים וכלכליים. משתנים הללו כללו התפתחות בגודל משקי הנכס ילדיהם, הגירה נטו, המספר ההולך וגדל של סטודנטים באוניברסיטה ועלייה בהיותינו בני הממוצע על ידי מעונינים לקנות ראשונים. מיקס הסיבות האלה הביא לגידול במספר העסקאות העומדים לרשות מחזיקי דירות המגורים ולמספר הדיירים שרצו להעסיק מהאנשים נכסים.
כיום שנת 1996, כשיקרה הרכב המלווים על ידי ARLA הציג משכנתאות תשלום על העומדות למכירה לחנויות הבריטי, סכומי עסקאות הנדל"ן חוו צמיחה חזקה. ענף העסקאות עקף במידה עקבי רק את נושא המניות על כן עוד ועוד אנשים הוסיפו מינימום אחסון קנייה-להשכרה לתיק ההשקעות מסוים.
משקיעים מקיפים שדרשו בתים מיד בשנת 1996 חוו תשואות חריגות אודות מחיריהן של ההון על ידי נכסיהם. זה הזמן איפשר להם לממן שוב פעם את משכנתאות הקנייה שלהם על מנת לפתוח הון עצמי ולקנות נכסים מגוונים 2 שנים עם התמורה. משקיעים נלווים משתמשים בכספים שנאספו משחרור הון ביתית להשקעה בעסקים נספחים או גם למימון אורחות חיי האדם.
בנוסף, אנשים שאין הן השקיעו בנכסים ששילמו על להשכרה בשנות התשעים שימשו עדים למוצר איכות התשואות מעוררת הקנאה שחוו המשקיעים המקוריים. זה הביא לגל חדש בידי אזרחי בריטניה שרוכשים מבנים קונים להשכרה בתקווה להשיג רווחים דומים לטווח בינוני עד רב.
מותאמים אלה יחד ע& ספר תורה ספרדי מחיר ;מ לתת ששוק עסקאות הנדל"ן בבריטניה ילך הביתה עמיד ושהמחירים ירצו להמשיך להתעורר מעבר לקצב האינפלציה בכול שנה אחת. בנושא ארגז ספר תורה קנה-להשכרה זר ואלה וגם נושא העסקאות כאשר המלווים נכנסים בתור לבחור את חלקם מהשלל.
העתיד אצל משכנתאות קנה העומדות למכירה
משכנתאות קנייה למכירה נוצרו אם באופן ניכר מאותו רגע של 1996, כאשר נושא השקעות העסקאות בבריטניה גדל בפופולריות ובתחכום. יש את בימים אלה המון מלווים המציעים מאות משכנתאות קנייה להשכרה לכל סוג ניתוח נכסי מגורים. יחדש צנועה בנושא הקנייה-להשכרה מקבל מימדים אם וכאשר משמעותית.
העתיד גלוי מזהיר בענף בזמן ששוק הנכסים בבריטניה נעשה רווי במשקיעים ובמלווים. משכנתאות קנייה העומדות למכירה זקוקו להמשיך ולהתפתח לחנויות עסקאות הנדל"ן בבריטניה, ולהבטיח כי נכסי מגורים יהיו חלק עבודה פופולרי. בנוסף, כאשר אזורים שונות פותחות את כל שוקי הנכסים אשר בהן למשקיעים בבריטניה, המלווים בבריטניה באופן חד משמעי גורמים משכנתאות מקצועיים לרכישה העומדות למכירה במטרה להבטיח למשקיעים החפצים להסתכן בהזדמנויות להשקעה בים בחו"ל.